Закон Черногории разрешает иностранцам беспрепятственно приобретать жилую и коммерческую недвижимость в Черногории. В Черногории исторически сложилась охрана права частной собственности на землю, т.к. земля всегда находилась в частном владении и никогда не отчуждалась.
Процедура покупки недвижимости на Кипре и ее участники
Иностранец может приобрести квартиру, земельный участок с домом или просто участок под строительство. Контракт купли-продажи составляется в 3 экземплярах на английском языке. В договоре должны быть указаны условия оплаты, характеристика предмета купли-продажи и обязанности сторон. Документ считается подписанным после оплаты 30% стоимости недвижимости. Заключить его стоит 1000-2000 CY£. После подписания контракта надо подавать заявление в Совет министров Кипра с просьбой разрешить приобретение недвижимости иностранцу. Основание для отказа – криминальные связи или связи с террористическими организациями. Это стоит около 150 CY£. Одновременно надо зарегистрировать контракт в Департаменте земельных угодий. Департамент проверяет правоустанавливающие документы и права владельца на операции с недвижимостью и после этого подтверждает сделку. Как правило процесс длится 2 недели. Законодательство рассматривает в качестве приобретения недвижимости следующее: 1. Перерегистрация права собственности. 2. Длительный лизинг (более 33 лет). 3. Покупка акций в компании, обладающей объектом недвижимости, в случае, если в результате такой сделки компания становится контролируемой иностранцами. 4. Образование фирмы или предприятия, связанного с обладанием недвижимостью, для извлечения выгоды иностранными гражданами.
